Податки які зобов’язаний оплачувати продавець землі

Звичайно, що продаж земельної ділянки тягне за собою сплату податків.

Основні податки для фізичної особи за інформацією Земельного Фонду України:

1. Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – 5% від суми продажу.

• Якщо земля перебуває у власності понад 3 роки (або отримана у спадок), податок не сплачується.
• Для сільськогосподарської землі, отриманої через безоплатну приватизацію, діє правило 10-річного володіння.

2. Військовий збір – 1,5% від суми продажу.

• Сплачується незалежно від терміну володіння землею.

(якщо покупець і продавець не є близькими родичами).

Якщо земля у власності менше 3 років (10 років для приватизованих ділянок):

• ПДФО – 18% (замість 5%).
• Військовий збір – 1,5%.

Якщо продавець – нерезидент:

• ПДФО – 18% (незалежно від терміну володіння).
• Військовий збір – 1,5%.

Додаткові витрати:

• Оцінка землі (обов’язкова для розрахунку податків).
• Нотаріальні послуги.
• Адміністративний збір за реєстрацію прав у Держреєстрі.